Reparação de fachadas de prédios no Porto e Gaia, sem andaimes
Fissuras, reboco descolado, capoto partido e juntas de dilatação a deixar entrar água: reparamos o ponto exacto da fachada por cordas, a partir da cobertura, sem andaime à porta do prédio durante semanas.
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Sem andaimes e sem esperar por licença camarária. Entramos em obra sem ocupar a via pública — decisivo quando há uma infiltração a resolver.
- 5,0 em 14 avaliaçõesno Perfil de Empresa do Google
- Equipa certificada IRATAFundada por bombeiros profissionais
- Porto, Gaia e NorteOrçamento gratuito, sem compromisso
- 938 537 184Seg. a sáb., 8h–19h
O que inclui a reparação de fachadas por acesso por cordas?
A reparação pontual das patologias da fachada: abertura, tratamento e fecho de fissuras; remoção do reboco solto e reposição; reparação de zonas de capoto (ETICS) partidas ou com infiltração; selagem de juntas de dilatação; tratamento de remates de varandas e platibandas; e pintura localizada da zona reparada, para não ficar remendo à vista. Trabalhamos em reboco pintado, ETICS, betão à vista e pedra. Cada intervenção termina com registo fotográfico do que foi feito, que serve para apresentar em assembleia.
Reboco a cair da fachada: o que fazer primeiro?
Retirar em segurança o material que ainda está solto, antes que caia sobre o passeio, e só depois reparar. O reboco descola quando a água entra por fissuras e faz pressão por trás; uma vez descolado, cai por si e cai onde passam pessoas. Se já caiu na via pública, a câmara pode emitir auto com prazo curto. Por cordas, entramos em obra sem licenciamento de andaime, removemos o que está solto, reparamos a zona e tratamos as fissuras que estavam a deixar entrar a água.
- Sem andaimes nem plataforma elevatória
- Sem licença camarária: não ocupamos a via pública
- Sem obra nas zonas comuns do prédio
- Registo fotográfico entregue no fim da intervenção
Fotografias de intervenções em fachadas
Fotografias de intervenções reais em edifícios, por acesso por cordas. As legendas descrevem o que se vê.
Reparamos capoto (ETICS) danificado?
Sim, reparamos; não aplicamos capoto novo em fachadas inteiras. O capoto parte-se com impactos, fissura nas juntas das placas e deixa entrar água quando o remate falha junto a janelas, varandas e platibandas. Por cordas, cortamos a zona danificada, repomos o isolamento, a rede e o barramento, e refazemos o acabamento com a cor da fachada. É a reparação certa para um ponto ou uma faixa; uma fachada com o sistema todo degradado é obra de outra escala, e dizemos isso no orçamento.
Selagem de juntas de dilatação: porque é o caso em que as cordas mais compensam?
Porque a junta é uma linha vertical de poucos centímetros ao longo de todo o edifício. Entre corpos do mesmo prédio existe uma abertura contínua que deixa a estrutura mover-se com o calor e o frio; o selante envelhece, fende e a água entra por ali e aparece como mancha numa parede interior, muitas vezes noutro piso. Refazemos a selagem com cordão de apoio e mastique de poliuretano, na profundidade certa. Montar andaime para uma linha vertical custa mais do que a própria reparação.
Como se calcula o preço da reparação de fachadas?
Pela extensão e tipo de patologia, pelo revestimento, pelo número de pisos e pelo estado geral da fachada. Não publicamos preços porque duas fissuras nunca são iguais, mas o orçamento é gratuito, a partir de fotografias enviadas por WhatsApp, sem visita paga. O que não entra na conta é o que costuma pesar mais nos orçamentos tradicionais: aluguer, montagem e desmontagem de andaime e taxa camarária de ocupação da via pública. O valor fica fechado antes de começar.
Atuamos num raio de cerca de 27 km a partir do Porto: Porto, Vila Nova de Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo, Ermesinde, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Leça da Palmeira, Rio Tinto, Baguim do Monte, Espinho, Paredes, Baltar, Vila do Conde, Trofa.
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Fotografias de intervenções reaisReparação de fachadas por acesso por cordas
- Fazem reparação de fachadas em condomínios no Porto e em Gaia?
- Sim. É a maior parte do nosso trabalho: prédios de três a cinco pisos com fissuras, reboco descolado, capoto danificado ou juntas a deixar entrar água. Trabalhamos com o administrador, apresentamos o método antes de começar e entregamos registo fotográfico para a assembleia.
- Quanto tempo demora uma reparação de fachada por cordas?
- A maioria das reparações pontuais resolve-se entre um e poucos dias úteis, porque não há tempo de licenciamento nem de montagem e desmontagem de estrutura. Depois de ver as fotografias indicamos prazo concreto no orçamento.
- O condomínio recebeu notificação da câmara por queda de reboco. Conseguem cumprir o prazo?
- Sim, e é onde o acesso por cordas faz mais diferença. O licenciamento do andaime sozinho consome semanas, muitas vezes mais do que o prazo dado. Como não ocupamos a via pública com estrutura fixa, entramos em obra em poucos dias e entregamos relatório fotográfico para responder à notificação.
- Depois de reparar a fissura, a fachada fica com remendo à vista?
- Fazemos pintura localizada da zona reparada com a cor da fachada. Numa fachada muito desbotada o remendo novo pode notar-se; nesse caso dizemos antes e propomos pintar o alçado inteiro ou aplicar hidrofugante, que também fazemos por cordas.
- A reparação de capoto por cordas serve para a fachada inteira?
- Não. Um sistema novo em toda a fachada é obra de andaime e de empresa de revestimentos. O que fazemos por cordas é a reparação de zonas de capoto partidas ou com infiltração e o tratamento das juntas e remates por onde a água entra.