Infiltrações resolvidas sem montar andaimes
Reparação de tubos de queda, abraçadeiras, encaminhamento de águas e manutenção corretiva em edifícios, por acesso por cordas.
Sem esperar semanas por licença camarária. Quando há água a entrar nos apartamentos, o tempo de espera do andaime é tempo de estrago a acumular.
As patologias que mais afectam edifícios
Infiltrações e tubos de queda
Substituição de abraçadeiras danificadas, vedação de ligações e manutenção de tubos de queda — a causa mais comum de água a entrar nos apartamentos.
Encaminhamento de águas
Tubagem em PVC desde as varandas até ao tubo de queda, para encaminhar a água condensada dos aparelhos de ar condicionado.
Inspeção técnica documentada
Levantamento visual e fotográfico do estado da fachada, cobertura ou estrutura, com relatório e recomendações para a gestão do edifício.
Manutenção corretiva em altura
Pequenas obras e intervenções pontuais em zonas de difícil acesso, sem montagem de andaimes nem estaleiro.
Porque é que o condomínio prefere cordas
Sem espera de licença
Não ocupamos a via pública com estrutura fixa — dispensa o licenciamento camarário do andaime.
Sem obra nas zonas comuns
Sem estaleiro, sem passeio cortado, sem entradas bloqueadas.
Edifício a funcionar
Delimitamos só a área por baixo da intervenção. O dia a dia continua.
Condomínio em Baltar, Paredes
Abraçadeiras degradadas nos tubos de queda estavam a provocar infiltrações dentro dos apartamentos, e a água dos aparelhos de ar condicionado escorria para as varandas sem encaminhamento.
- 7 abraçadeiras substituídas e 16 vedadas
- 4 tubos de queda intervencionados
- Tubagem em PVC instalada em 4 apartamentos, ao longo de 4 pisos
- Sem andaimes e sem obra nas zonas comuns
Administra um condomínio com infiltrações?
- Orçamento a partir de fotografias
- Método apresentado antes de começar
- Registo fotográfico do trabalho feito
- Documentação para levar a assembleia
Manutenção predial e infiltrações
- Resolvem infiltrações causadas por tubos de queda?
- Sim — é uma das intervenções que mais fazemos. As abraçadeiras que fixam os tubos de queda degradam-se com o tempo, a ligação abre e a água infiltra-se na parede e nos apartamentos. Substituímos as abraçadeiras danificadas, vedamos as restantes e fazemos a manutenção do tubo, tudo por acesso por cordas.
- É preciso licença da câmara para a intervenção?
- Não. Montar andaimes na via pública exige licenciamento camarário, com taxas e semanas de espera. Como não ocupamos o espaço público com estrutura fixa, entramos em obra sem esse processo — o que é decisivo quando há uma infiltração activa a danificar o interior.
- Fazem o encaminhamento da água dos aparelhos de ar condicionado?
- Sim. Instalamos tubagem em PVC desde cada varanda até ao tubo de queda vertical, para que a água condensada seja encaminhada em vez de escorrer pela varanda ou pela fachada. Fazemos vários pisos numa só intervenção.
- A obra obriga a fechar zonas comuns ou a interromper o edifício?
- Não. Não há montagem de estrutura, nem ocupação do passeio, nem estaleiro nas zonas comuns. Delimitamos apenas a área imediatamente por baixo da intervenção e o edifício continua a funcionar normalmente.
- Fazem inspeção antes de avançar para a obra?
- Sim. Fazemos inspeção visual e fotográfica da fachada, cobertura ou estrutura, entregamos relatório com o que encontrámos e as recomendações, e só depois avançamos para orçamento — se fizer sentido.
- Trabalham com administradores de condomínio?
- É a maior parte do nosso trabalho. Preparamos orçamento a partir de fotografias e localização, apresentamos o método antes de começar e entregamos registo fotográfico do que foi feito, para poder ser apresentado em assembleia.